他项权证指正在他项权益立案后，由房管部分核发、由典质权人持有的权益证书结婚证需要什么材料。 所谓他项权证，是一个土地产权闭系的术语，寻常即是除了衡宇的产权人以及共有产权人除外的人对某房产享有的权益，也能够说是典质权益，寻常他项权证应由他项权人持有。单纯来说即是你正在哪里办的贷款，就要将这个证典质正在哪里，若典质的衡宇必要举行生意往还的话，则必需先要将他项权证撤废之后才略够过户。房产证是购房者对衡宇具有操纵、收益以及操纵权益的一个证件;他项权证是指购房者对衡宇具有典质权益的一个证件。操持他项权证必要打定的原料依然较量众的，比方说有房产典质的申请外格、典质人的身份证原件办证的小广告、夫妇成婚证办证的小广告、贷款合同、土地操纵证、衡宇评估报价外。操持房产证和他项权证的时分都是必要缴纳用度的，只是说这两个证件必要缴纳的用度差异。房产证必要缴纳的用度有产权立案费80元和共有产权工本费10元，可是正在申请操持房产证之前必要缴纳一个较量紧张的用度即是税费。他项权证必要缴纳的用度有80元的立案费，10元的证件工本费，若是操持他项权证的衡宇属于瑕瑜住房，必要缴纳5‰的典质用度。